土地から仕込んだ新築戸建投資

J-REC三重支部です。

今回は戸建賃貸投資をされる方の状況をご紹介したいと思います。

土地から仕込んで物件を建築します。

土地、物件ともに低価格に抑えることができています。

物件は純粋に仕入れを抑えています。戸建賃貸単品でみるとコスト的には難しい部分もあります。

しかし地盤改良、外構込、風呂は1616で3LDKと実需へ販売できるグレードのものに仕上がっています。グレードを考えるとすごい価格でやってもらえることになりました。

この辺りは実際に投資をする方の好みになってきます。

現在解体中。

これから建築というところですがリスクへの対応は随所で行っています。

なぜ戸建？と聞かれますが、

周りに新築のアパートが建っている状況を考えて戸建にしています。

これ単体でいい悪いを論じるわけにもいきませんが

周辺環境も勘案してプランを立てることは大切です。